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陈银蓉赴台湾参加第十届两岸四地土地学术研讨会

发布日期:2018-09-28

2018年8月25日,我作为华中农业大学公共管理学院的教师评估受邀参加由香港测量师学会举办的第十届两岸四地土地学术研讨会,与来自香港、台湾、澳门、内地的专家学者围绕“与时俱进,善用土地”的主题进行了交流讨论大会伊始,香港测量师学会会长郭岳忠测量师和香港房屋协会主席邬满海先生分别致欢迎辞来自香港立法会、中国人民大学公共管理学院、浙江工商大学中国土地与城市治理研究院、台湾国立政治大学、澳门特别行政区政府地图绘制暨地籍局的代表嘉宾分别发表了主题演讲。之后分两个会场,来自两岸四地的24位专家学者进行专题演讲,并在会议上展开了热烈的讨论。

与来自中国人民大学的嘉宾在会场合影

我本人做了题为:“国土空间开发利用效率分析——以湖北省为例”的专题演讲,演讲结合湖北省区域经济发展条件和战略,从投入产出角度分析湖北省国土空间开发利用效率差异,提出针对不同国土空间建立的投入产出指标体系和差别化改进措施等,引起了与会学者对于中国国土空间规划改革的关注。

与同场专题演讲学者合影

主持了一场专题演讲讨论,就城市土地扩张的理论、资源型城市的土地承载力分析、筑岛造地建新、房屋交易纠纷的规避等问题发表了自己的看法,引起了与会学者的共鸣。

主持人与本场专题演讲学者合影

  总之,紧张高效的一天学术会议,让我不仅了解了国土空间开发利用评价、城市更新与管理,人口迁移、城市化与城市土地利用效率、不动产市场的发展,雾霾发生的驱动因素与城市群风道的重构,城市建筑与未来城市发展;工业用地、工矿废弃地、土地整治等土地开发与保护,土地征收、农村集体土地制度改革等方面研究动态,也与参会学者们进行了广泛深入的交流,了解他们对有关研究问题的看法、分析的方法和主要观点,可为进一步完善自己在空间规划和制度体系构建方面的研究设想和借鉴有关方法提供帮助。会议为扩大交流,将所有参会的学者论文,进行了汇编,并以优盘的形式发放,这不仅为我们进一步学习其他未发言学者的论文,提供了的条件,也节约了纸张等资源。同时,会议主办方发挥现代通讯设施的作用,通过微信、邮件等告知会议具体地点,学者们自行前往,会场主要利用了香港测量师学会的会议室等办公条件,节省了会议举办费用。

会议第二天,实地考察大馆。大馆是位于香港岛商业中心的前中央警署、中央裁判法院及域多利监狱,是一做被围墙围起来由各种历史建筑组成古建筑群,是香港又一个建筑物重新激活的例证。这处建筑群,在2006年停止使用后,是处于人口最密集城市之一的香港市中心的一个罕见的“庭院”,经过重新激活,作为一个新型的城市探索空间向公众开放,空间功能上主要用来聚会、文化交流和娱乐休闲,整个激活过程,让我们学习和见证了香港惜地善用空间的精神和做法。在前往大馆的路上,测量师学会的吴恒广教授还向我们详细介绍了中环部分楼宇都用交通连廊连接;大馆附近的城市更新项目,还采用800米长的自动扶梯设计的用意,这些设计以交通的便利性和提高可达性为杠杆,大大提升区域旧楼宇价值,活化了社区商业,与我们内地城市主要关注大规模地建设地铁、高架桥,以舒缓城市交通的思路略有不同。这种既关注汽车交通,更关注民众的公交出行和便利的做法,既节约了资源,又集约利用,更重要的是保证了更好的公共服务(如:地铁交通换乘方便;地下、地面、地上的交通联通一体,减少地面交通堵塞同时,保证通达性;民众出行便捷舒适,即使雨天也大多不必打伞),值得我们学习。

漂亮与实用的建筑物之间的交通廊道

按照会议议程,会议第三、第四天,与会代表分别前往香港大学房地产及建设系、香港理工大学建筑及房地产学系、香港城市大学建筑科技学部等进行学术交流。每到一所院系,该院系都会有相关教授和学者介绍院系情况,以及主要研究的方向和主要成果,参会学者就自己感兴趣的研究问题提问,进行讨论。

让我感受很深是香港城市大学薛求理博士所做的关于香港的建筑发展历程的报告,我们不仅看到了香港建筑设计和建设在1945-2015期间的变化,也让我们感受到了香港在营山造海上所做出的不懈努力,正是因为这种努力,加上技术上的改进和创新,使得香港在1104平方公里的土地上,人口达到743万,至今仍然保持有70%左右的未开发利用的土地,高度集约利用土地的同时,保证了较高的公共服务设施。我们内地许多城市的扩张仍然是摊大饼式,造成交通拥堵、环境污染、居住环境品质下降,这些真值得我们好好学习和借鉴。在讨论交流中,得知香港房屋的拆迁,房屋房龄要达到50年;城市更新项目的实施平均要7年,业主们可以在征求意见环节充分发表自己的意见,房屋委员会在征求业主意见时,要保证每个业主都有10分钟发言时间,操作中,有连续听取意见8天的记录。虽然,这样项目实施花费很长时间,但业主的权益得到保障,设计出来的项目经过深思熟虑,项目实施使公共服务优质,民众得到实惠,比起我们大动干戈的大拆大建,既节省了社会资源,也实现建设项目造福后代。香港在土地征收、城市建设开发方面的制度,在土地供应,公房建设等方面如何兼顾保护与发展,满足城市居民住房需求的做法等都值得我们好好研究和学习。林章教授介绍了他在建筑空气动力学方面的研究,也让我大开眼界,没曾想室内通风系统的设计对于改进居住环境,适宜不同人群的需要,和针对不同建筑功能设计(如:住宅、医院等不同的设计)等,可以做得如此精细,未来的节能环保研究真是前途无量;同时,他们不求一时的名利,敢做高风险的研究,潜心科学探索的精神也让我敬佩。

参观香港城市大学有关室内空气设计的实验室

 

当然,香港大学的依山而建的校舍,其房地产及建设系人才培养的方式,教师讲课的方式,以及学校考核的方式也让我耳目一新,受益非浅。在此不再一一赘述。

与香港大学Dr.Katherine Deng交流后合影

综上,会议后的实地考察和与香港几所高校相关专业的老师交流,让我对城市更新与城市管理、城市土地供应、城市房地产开发,以及科学求真精神有了新的认识,有助于推动自己日后教学和研究能力的提升!